گروه مسکن- بسته شدن راه‌های سودآوری از طریق تولید و سرمایه‌گذاری در بخش‌های مولد اقتصادی در کشور مسکن را به یک کالای سرمایه‌ای تبدیل کرده است. تداوم این شرایط طی سال‌های دراز کار را به جایی رسانده که تورم به سوی مسکن تغییر مسیر داده و شاید بتوان گفت اکنون تهیه مسکن برای اغلب خانواده‌های ایرانی به مهم‌ترین چالش اقتصادی زندگی تبدیل شده است. خرید مسکن که برای زوج‌های جوان یکی از اولویت‌های مهم است در شرایطی که قیمت یک خانه معادل یک عمر دستمزد آنهاست رفته‌رفته به امری دست‌نیافتنی تبدیل شده است. کاهش کیفیت زندگی و قدرت خرید خانواده‌های ایرانی به خصوص پس از افزایش جهشی تورم در دولت نهم و دهم آنها به سمت خرید مسکن با متراژ پایین سوق داده است. این‌گونه مسکن‌ها اغلب به صورت قواره‌ای به فروش می‌رسند و قیمت هر مترمربع از آن برای فروش اعلام نمی‌شود. در حالی که در مناطق مرفه‌تر پایتخت که در اصطلاح به «بالای شهر» معروف شده است خانه‌های با قیمت میلیاردی نیز به فروش می‌رسد با گشتی در مناطق پایین‌تر هنوز هم امکان خرید مسکن با بودجه‌های پایین وجود دارد. فاکتورهای عمومی خانه‌های ارزان خانواده‌های دارای بودجه محدود برای یک خرید ارزان‌قیمت علاوه بر فاکتورهای عمومی خرید خانه مانند شرایط داخلی واحد، موقعیت جغرافیایی، سن‌بنا و متراژ مجبورند محدودیت‌های دیگری مانند نوع سند را مدنظر قرار دهند تا بتوانند یک خانه ارزان‌قیمت داشته باشند چراکه اگر سند مسکن به صورت قولنامه‌ای باشد تفاوت قابل ملاحظه‌ای در قیمت فروش آن ایجاد می‌شود. از طرف دیگر خانه‌های کلنگی یا دارای شرایط خاص نیز می‌تواند انتخاب مناسبی برای این‌گونه افراد باشد. همچنین خانه‌هایی که توسط انبوه‌سازان و به صورت تجمیع پلاک ساخته شده است از قیمت پایین‌تری برخوردار است. شاید خرید خانه‌ای با قیمت 80 تا 100 میلیون تومان برای بسیاری دور از ذهن به نظر برسد اما اگر این افراد توقعات خود را مطابق با بودجه خود کاهش دهند، می‌توانند با هزینه 80 میلیون تومان نیز در پایتخت صاحب یک خانه 30 تا 40 متری شوند. شرایط خاص! علاوه بر ملاک‌های عمومی که باعث ارزان شدن قیمت یک خانه می‌شود ممکن است شرایط خاص فروشنده مانند نیاز به نقدینگی یا عجله آنها برای فروش خانه نیز باعث فروش ارزان‌تر مسکن شود. وجود شرایطی مانند پارکینگ، انباری، بالکن و حیاط همان‌طور که باعث افزایش قیمت یک واحد مسکن می‌شود، در صورت عدم وجود نیز از قیمت آن می‌کاهد بنابراین اگر خانواده‌ای پول کافی برای خرید یک خانه با تمام امکانات نداشته باشد، می‌تواند برای خرید این‌گونه خانه‌ها به جست‌وجو بپردازد. موثر جست‌وجو کنید در شرایطی که خرید و فروش مسکن در کشور و به خصوص نقاط روستایی همچنان به صورت سنتی انجام می‌شود، یافتن خانه‌ای که دارای تمام این شرایط باشد کار دشواری است. خوشبختانه بانک‌های اطلاعاتی مربوط به خرید و فروش مسکن روز‌به‌روز در حال افزایش و روش‌های معامله در بنگاه‌های مسکن به شیوه‌های نوین و الکترونیکی در حال گسترش است. یافتن یک خانه با شرایطی که مطابق بودجه پایین باشد معمولا بیش از حد معمول طول می‌کشد بنابراین افرادی که به دنبال خانه‌های ارزان‌قیمت هستند باید به دنبال روش‌های سریع جست‌وجو مانند اینترنت و استفاده از بانک‌های اطلاعات اینترنتی بروند. استفاده از وام یک خانواده با بودجه محدود هرچند برای خرید یک خانه کوچک مبلغ زیادی را نمی‌پردازد اما این مساله نیاز آنها به دریافت وام را منتفی نمی‌کند. با تداوم رکود مسکن و نیاز به تحریک تقاضای موثر بازار دولت یازدهم به ارائه وام‌های متنوعی برای خرید مسکن اقدام کرده است. بر همین اساس می‌توان گفت یکی از بهترین شرایط برای دریافت وام فراهم شده است. با توجه به اینکه بازپرداخت اقساط وام برای این‌گونه خانواده‌ها ممکن است سخت باشد، دریافت وام 60 یا 80 میلیون تومانی بهترین گزینه است. زوج جوانی که از سال 85 به بعد ازدواج کرده باشند، می‌توانند با دریافت وام 60 میلیون تومانی مسکن و پرداخت ماهانه 890 هزار تومان قسط گام موثری برای خرید خانه بردارند. خرید یک خانه 30 تا 40 متری شاید بهترین آرزو برای یک زوج جوان نباشد اما می‌تواند راهی برای گریز از هزینه‌های سرسام‌آور اجاره‌بها و برقراری سکون و آرامش در زندگی باشد. در جدول پیش‌رو لیستی از خانه‌های ارزان‌قیمت در نقاط منتخب پایتخت آمده است.
گروه مسکن- بسته شدن راه‌های سودآوری از طریق تولید و سرمایه‌گذاری در بخش‌های مولد اقتصادی در کشور مسکن را به یک کالای سرمایه‌ای تبدیل کرده است. تداوم این شرایط طی سال‌های دراز کار را به جایی رسانده که تورم به سوی مسکن تغییر مسیر داده و شاید بتوان گفت اکنون تهیه مسکن برای اغلب خانواده‌های ایرانی به مهم‌ترین چالش اقتصادی زندگی تبدیل شده است. خرید مسکن که برای زوج‌های جوان یکی از اولویت‌های مهم است در شرایطی که قیمت یک خانه معادل یک عمر دستمزد آنهاست رفته‌رفته به امری دست‌نیافتنی تبدیل شده است. کاهش کیفیت زندگی و قدرت خرید خانواده‌های ایرانی به خصوص پس از افزایش جهشی تورم در دولت نهم و دهم آنها به سمت خرید مسکن با متراژ پایین سوق داده است. این‌گونه مسکن‌ها اغلب به صورت قواره‌ای به فروش می‌رسند و قیمت هر مترمربع از آن برای فروش اعلام نمی‌شود. در حالی که در مناطق مرفه‌تر پایتخت که در اصطلاح به «بالای شهر» معروف شده است خانه‌های با قیمت میلیاردی نیز به فروش می‌رسد با گشتی در مناطق پایین‌تر هنوز هم امکان خرید مسکن با بودجه‌های پایین وجود دارد. فاکتورهای عمومی خانه‌های ارزان خانواده‌های دارای بودجه محدود برای یک خرید ارزان‌قیمت علاوه بر فاکتورهای عمومی خرید خانه مانند شرایط داخلی واحد، موقعیت جغرافیایی، سن‌بنا و متراژ مجبورند محدودیت‌های دیگری مانند نوع سند را مدنظر قرار دهند تا بتوانند یک خانه ارزان‌قیمت داشته باشند چراکه اگر سند مسکن به صورت قولنامه‌ای باشد تفاوت قابل ملاحظه‌ای در قیمت فروش آن ایجاد می‌شود. از طرف دیگر خانه‌های کلنگی یا دارای شرایط خاص نیز می‌تواند انتخاب مناسبی برای این‌گونه افراد باشد. همچنین خانه‌هایی که توسط انبوه‌سازان و به صورت تجمیع پلاک ساخته شده است از قیمت پایین‌تری برخوردار است. شاید خرید خانه‌ای با قیمت 80 تا 100 میلیون تومان برای بسیاری دور از ذهن به نظر برسد اما اگر این افراد توقعات خود را مطابق با بودجه خود کاهش دهند، می‌توانند با هزینه 80 میلیون تومان نیز در پایتخت صاحب یک خانه 30 تا 40 متری شوند. شرایط خاص! علاوه بر ملاک‌های عمومی که باعث ارزان شدن قیمت یک خانه می‌شود ممکن است شرایط خاص فروشنده مانند نیاز به نقدینگی یا عجله آنها برای فروش خانه نیز باعث فروش ارزان‌تر مسکن شود. وجود شرایطی مانند پارکینگ، انباری، بالکن و حیاط همان‌طور که باعث افزایش قیمت یک واحد مسکن می‌شود، در صورت عدم وجود نیز از قیمت آن می‌کاهد بنابراین اگر خانواده‌ای پول کافی برای خرید یک خانه با تمام امکانات نداشته باشد، می‌تواند برای خرید این‌گونه خانه‌ها به جست‌وجو بپردازد. موثر جست‌وجو کنید در شرایطی که خرید و فروش مسکن در کشور و به خصوص نقاط روستایی همچنان به صورت سنتی انجام می‌شود، یافتن خانه‌ای که دارای تمام این شرایط باشد کار دشواری است. خوشبختانه بانک‌های اطلاعاتی مربوط به خرید و فروش مسکن روز‌به‌روز در حال افزایش و روش‌های معامله در بنگاه‌های مسکن به شیوه‌های نوین و الکترونیکی در حال گسترش است. یافتن یک خانه با شرایطی که مطابق بودجه پایین باشد معمولا بیش از حد معمول طول می‌کشد بنابراین افرادی که به دنبال خانه‌های ارزان‌قیمت هستند باید به دنبال روش‌های سریع جست‌وجو مانند اینترنت و استفاده از بانک‌های اطلاعات اینترنتی بروند. استفاده از وام یک خانواده با بودجه محدود هرچند برای خرید یک خانه کوچک مبلغ زیادی را نمی‌پردازد اما این مساله نیاز آنها به دریافت وام را منتفی نمی‌کند. با تداوم رکود مسکن و نیاز به تحریک تقاضای موثر بازار دولت یازدهم به ارائه وام‌های متنوعی برای خرید مسکن اقدام کرده است. بر همین اساس می‌توان گفت یکی از بهترین شرایط برای دریافت وام فراهم شده است. با توجه به اینکه بازپرداخت اقساط وام برای این‌گونه خانواده‌ها ممکن است سخت باشد، دریافت وام 60 یا 80 میلیون تومانی بهترین گزینه است. زوج جوانی که از سال 85 به بعد ازدواج کرده باشند، می‌توانند با دریافت وام 60 میلیون تومانی مسکن و پرداخت ماهانه 890 هزار تومان قسط گام موثری برای خرید خانه بردارند. خرید یک خانه 30 تا 40 متری شاید بهترین آرزو برای یک زوج جوان نباشد اما می‌تواند راهی برای گریز از هزینه‌های سرسام‌آور اجاره‌بها و برقراری سکون و آرامش در زندگی باشد. در جدول پیش‌رو لیستی از خانه‌های ارزان‌قیمت در نقاط منتخب پایتخت آمده است.