اشکان نظام‌آبادی- اگر در روزهای اخیر به منظوره اجاره مسکن سری به بنگاه‌های املاک زده باشید از افزایش نسبی اجاره‌بها اطلاع یافته‌اید. با فرا رسیدن فصل نقل و انتقلات بازار اجاره مسکن به‌طور خیزان سیر صعودی به خود گرفته است و پیش‌بینی می‌شود با پایان دوره امتحانات مدارس و دانشگاه‌ها تب و تاب بازار بیشتر شده و نرخ اجاره‌بها مانند سنوات قبل افزایش یابد. مستاجرانی که اغلب آنها نیز از طبقات متوسط و کم‌درآمد جامعه هستند در روزهای واپسین بهار برای نقل‌مکان اقدام می‌کنند. انگیزه مستاجران از انتقال محل زندگی خود می‌تواند عواملی نظیر: یافتن مکانی ارزان‌تر برای جبران افزایش هزینه‌های زندگی، انتقال محل کار یا تحصیل باشد. نیاز بخشی از جامعه برای اجاره مسکن در فصل تابستان و افزایش تقاضا در این فصل از سال بسیاری از صاحبخانه‌ها را به فکر افزایش اجاره‌بها انداخته و به این ترتیب در این فصل از سال شرایط سختی برای جستجوگران مسکن استیجاری به وجود می‌آید. درحالی که فعالان بازار به خروج از رکود تا پایان سال امیدوارند اما کارشناسان اقتصاد مسکن تاکید می‌کنند که نشانه‌ای مبنی بر خروج از رکود دیده نمی‌شود. با این حال سخنان مسوولان به‌گونه‌ای است که دوره رونق را نوید می‌دهد. چند روز پیش اسحاق جهانگیری، معاون اول رییس‌جمهور در دیدار با وزیر راه و شهرسازی به وی توصیه کرد تا پیگیر خروج از رکود باشد. در شرایطی که معاملات شهر تهران در فروردین امسال نسبت به مدت مشابه سال قبل اندکی افزایش یافته است اما کارشناسان این افزایش را طبیعی عنوان کرده و آن را نشانه‌ای برای رونق نمی‌دانند. با وجود این افزایش در حجم معاملات باز هم میزان معاملات فعلی در بازار مسکن حدود یک دهم زمانی است که رکود حکمفرما نبود. افزایش 10 تا 15 درصدی در همین حال به نظر می‌رسد در سال‌جاری با وجود تداوم رکود، سنت افزایش اجاره‌بها حفظ شده و باز هم شاهد گران‌تر شدن اجاره‌ها باشیم. بر اساس آمار رسمی اجاره‌بها در فروردین‌ماه امسال 1/11 درصد افزایش یافته است. بررسی‌های جهان صنعت نشان می‌دهد مالکان مسکن با وجود کاهش توان خرید مستاجران به افزایش قیمت پایین‌تر از 15 درصد راضی نیستند و حتی در شرایط رکودی و خزان معاملات نیز در پی حفظ سنت افزایش اجاره‌بها در فصل تابستان هستند. با وجود اینکه چندی پیش رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران از ثبات اجاره‌بها در تابستان خبر داده بود اما به نظر می‌رسد گوش مالکانی که هزینه‌های زندگی شان افزایش یافته بدهکار این سخنان نیست. رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران در تشریح سخنان خود گفته بود: تورم یا سود بانکی نباید مبنای افزایش اجاره‌بها باشد واجاره‌بها در سال 95 هیچ‌گونه افزایشی نسبت به سال 94 نخواهد داشت. وی البته نسبت به اقدامات سوداگران در بازار هشدار داده بود. هرچند قیمت‌های کارشناسی در بازار تغییر نکرده است اما مالکان مسکن به دور از این نرخ‌ها به استقبال گرانی رفته‌اند. افزایش اجاره‌بها طبیعی است یک مشاور املاک واقع در منطقه سعادت‌آباد که از مناطق شمالی تهران محسوب می‌شود در گفت‌وگو با جهان صنعت گفت: هرساله اجاره‌بها افزایش می‌یابد و این یک موضوع کاملا طبیعی است. وی در بیان میزان این افزایش قیمت گفت: امسال شاهد افزایش 10 تا 15 درصدی اجاره‌بها در بازار هستیم. وی همچنین در خصوص وضعیت خرید و فروش در بازار افزود: حجم معاملات تا این روز از سال پیشرفت قابل ملاحظه‌ای نداشته و بازار خرید و فروش مسکن فعلا ساکت و آرام است. مشاور املاک دیگری واقع در بلوار ابوذر که از مناطق شرق تهران محسوب می‌شود نیز گفت: از دید کارشناسی قیمت اجاره‌بها تغییر نکرده اما فعالان بازار و برخی مشاوران املاک خودشان مطابق با نرخ تورم موجود اجاره‌بها را بین 10 تا 15 درصد افزایش داده‌اند. اجاره‌ها بر حسب نیازهای معیشتی است همچنین مشاور املاک دیگر واقع در کارگر شمالی که از مناطق مرکز تهران محسوب می‌شود به جهان صنعت گفت: مالکان اجاره‌ها را بر حسب نیازهای معیشتی خودشان بالا می‌برند در غیر این صورت اجاره نمی‌تواند افزایش یابد زیرا بازار کشش نداشته و مردم پول کافی برای پرداخت اجاره‌ها ندارند. هرچند میزان افزایش اجاره‌ها در مقایسه با سال‌های رونق قابل چشم‌پوشی است اما وضعیت معیشتی مستاجران به گونه‌ای است که همین افزایش اندک نیز کیفیت زندگی آنها را کاهش می‌دهد و نگرانی مربوط به افزایش اجاره‌بها در این فصل از سال آرامش روانی را از این خانواده‌ها سلب می‌کند.
اشکان نظام‌آبادی- اگر در روزهای اخیر به منظوره اجاره مسکن سری به بنگاه‌های املاک زده باشید از افزایش نسبی اجاره‌بها اطلاع یافته‌اید. با فرا رسیدن فصل نقل و انتقلات بازار اجاره مسکن به‌طور خیزان سیر صعودی به خود گرفته است و پیش‌بینی می‌شود با پایان دوره امتحانات مدارس و دانشگاه‌ها تب و تاب بازار بیشتر شده و نرخ اجاره‌بها مانند سنوات قبل افزایش یابد. مستاجرانی که اغلب آنها نیز از طبقات متوسط و کم‌درآمد جامعه هستند در روزهای واپسین بهار برای نقل‌مکان اقدام می‌کنند. انگیزه مستاجران از انتقال محل زندگی خود می‌تواند عواملی نظیر: یافتن مکانی ارزان‌تر برای جبران افزایش هزینه‌های زندگی، انتقال محل کار یا تحصیل باشد. نیاز بخشی از جامعه برای اجاره مسکن در فصل تابستان و افزایش تقاضا در این فصل از سال بسیاری از صاحبخانه‌ها را به فکر افزایش اجاره‌بها انداخته و به این ترتیب در این فصل از سال شرایط سختی برای جستجوگران مسکن استیجاری به وجود می‌آید. درحالی که فعالان بازار به خروج از رکود تا پایان سال امیدوارند اما کارشناسان اقتصاد مسکن تاکید می‌کنند که نشانه‌ای مبنی بر خروج از رکود دیده نمی‌شود. با این حال سخنان مسوولان به‌گونه‌ای است که دوره رونق را نوید می‌دهد. چند روز پیش اسحاق جهانگیری، معاون اول رییس‌جمهور در دیدار با وزیر راه و شهرسازی به وی توصیه کرد تا پیگیر خروج از رکود باشد. در شرایطی که معاملات شهر تهران در فروردین امسال نسبت به مدت مشابه سال قبل اندکی افزایش یافته است اما کارشناسان این افزایش را طبیعی عنوان کرده و آن را نشانه‌ای برای رونق نمی‌دانند. با وجود این افزایش در حجم معاملات باز هم میزان معاملات فعلی در بازار مسکن حدود یک دهم زمانی است که رکود حکمفرما نبود. افزایش 10 تا 15 درصدی در همین حال به نظر می‌رسد در سال‌جاری با وجود تداوم رکود، سنت افزایش اجاره‌بها حفظ شده و باز هم شاهد گران‌تر شدن اجاره‌ها باشیم. بر اساس آمار رسمی اجاره‌بها در فروردین‌ماه امسال 1/11 درصد افزایش یافته است. بررسی‌های جهان صنعت نشان می‌دهد مالکان مسکن با وجود کاهش توان خرید مستاجران به افزایش قیمت پایین‌تر از 15 درصد راضی نیستند و حتی در شرایط رکودی و خزان معاملات نیز در پی حفظ سنت افزایش اجاره‌بها در فصل تابستان هستند. با وجود اینکه چندی پیش رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران از ثبات اجاره‌بها در تابستان خبر داده بود اما به نظر می‌رسد گوش مالکانی که هزینه‌های زندگی شان افزایش یافته بدهکار این سخنان نیست. رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران در تشریح سخنان خود گفته بود: تورم یا سود بانکی نباید مبنای افزایش اجاره‌بها باشد واجاره‌بها در سال 95 هیچ‌گونه افزایشی نسبت به سال 94 نخواهد داشت. وی البته نسبت به اقدامات سوداگران در بازار هشدار داده بود. هرچند قیمت‌های کارشناسی در بازار تغییر نکرده است اما مالکان مسکن به دور از این نرخ‌ها به استقبال گرانی رفته‌اند. افزایش اجاره‌بها طبیعی است یک مشاور املاک واقع در منطقه سعادت‌آباد که از مناطق شمالی تهران محسوب می‌شود در گفت‌وگو با جهان صنعت گفت: هرساله اجاره‌بها افزایش می‌یابد و این یک موضوع کاملا طبیعی است. وی در بیان میزان این افزایش قیمت گفت: امسال شاهد افزایش 10 تا 15 درصدی اجاره‌بها در بازار هستیم. وی همچنین در خصوص وضعیت خرید و فروش در بازار افزود: حجم معاملات تا این روز از سال پیشرفت قابل ملاحظه‌ای نداشته و بازار خرید و فروش مسکن فعلا ساکت و آرام است. مشاور املاک دیگری واقع در بلوار ابوذر که از مناطق شرق تهران محسوب می‌شود نیز گفت: از دید کارشناسی قیمت اجاره‌بها تغییر نکرده اما فعالان بازار و برخی مشاوران املاک خودشان مطابق با نرخ تورم موجود اجاره‌بها را بین 10 تا 15 درصد افزایش داده‌اند. اجاره‌ها بر حسب نیازهای معیشتی است همچنین مشاور املاک دیگر واقع در کارگر شمالی که از مناطق مرکز تهران محسوب می‌شود به جهان صنعت گفت: مالکان اجاره‌ها را بر حسب نیازهای معیشتی خودشان بالا می‌برند در غیر این صورت اجاره نمی‌تواند افزایش یابد زیرا بازار کشش نداشته و مردم پول کافی برای پرداخت اجاره‌ها ندارند. هرچند میزان افزایش اجاره‌ها در مقایسه با سال‌های رونق قابل چشم‌پوشی است اما وضعیت معیشتی مستاجران به گونه‌ای است که همین افزایش اندک نیز کیفیت زندگی آنها را کاهش می‌دهد و نگرانی مربوط به افزایش اجاره‌بها در این فصل از سال آرامش روانی را از این خانواده‌ها سلب می‌کند.