رونمایی از نقاط ضعف تسهیلات مسکن

گروه مسکن- پرداخت وام‌های ۸۰ میلیونی برای کسانی که در اولین دوره اقدام به ثبت‌نام کردند درحالی از هفته جاری آغاز می‌شود که وزیر راه‌وشهرسازی به انتقاد از وضعیت اطلاع‌رسانی در مورد این تسهیلات پرداخته است‌‌. انتقاد آخوندی از اطلاع‌رسانی رسانه‌ها به خصوص صداوسیما در شرایطی رخ می‌دهد که نگاهی به وضعیت سپرده‌گذاری متقاضیان در صندوق پس‌انداز یکم نشان می‌دهد این نگرانی در مجموعه وزارت راه چندان هم بی‌دلیل نیست‌‌. در حالی که عباس آخوندی پیش‌بینی کرده بود طی یک سال ۱۰۰ هزار نفر در صندوق پس‌انداز مسکن یکم سپرده‌گذاری کنند اکنون با نزدیک شدن به اتمام این زمان حدود ۴۲ هزار نفر در این صندوق سپرده‌گذاری کرده‌اند‌. صندوق پس انداز یکم که قرار است سه نوع وام خرید 80، 60 و 40 میلیون تومانی به ترتیب به ساکنان تهران، شهرهای بزرگ و مناطق شهری کوچک پرداخت کند به دلیل رکود بازار مسکن چندان با استقبال روبه‌‌رو نشده و این در حالی است که تا سه روز دیگر اولین دوره پرداخت وام‌های 80 میلیون تومانی آغاز خواهد شد‌. پیش از این عباس آخوندی درباره این صندوق گفته بود‌: از روز افتتاح حساب تاکنون یعنی در 18 روز کاری چهار هزار و 388 نفر در صندوق پس‌انداز مسکن یکم سپرده‌گذاری کرده‌اند و تاکنون بیش از 78 میلیارد تومان در صندوق پس‌انداز مسکن یکم سپرده‌گذاری شده است‌‌. وی با بیان اینکه ظرف 18 روز کاری روزانه حدود 250 نفر برای دریافت وام در صندوق مذکور سپرده‌گذاری کرده‌اند، بیان کرد‌: این یک رشد فزاینده است و با همین روند تعداد سپرده‌گذاران در صندوق پس‌انداز مسکن یکم تا یک سال آینده به حدود 100هزار نفر افزایش خواهد یافت‌. این در حالی است که میزان استقبال از صندوق به حدی نیست که بتوان آن را طرحی موفقیت آمیز دانست‌‌. حالا با گذشت بیش از یک سال از آغاز سپرده‌گذاری مردم در این صندوق به عقیده وزیر راه اطلاع‌رسانی مناسبی برای استفاده مردم از این تسهیلات صورت نگرفته است‌‌. وی روز گذشته ضمن تاکید بر ضرورت اطلاع‌رسانی درباره ارائه تسهیلات بانکی در حوزه مسکن اعلام کرد‌: شاید در این اقدام نیاز به ایجاد پایگاهی در دفاتر تسهیل‌گری برای بانک مسکن داشته باشیم که مردم از همین طریق اطلاعات مورد نیاز خود را دریافت کرده و دیگر برای این کار به بانک مراجعه نکنند‌‌. عباس آخوندی همچنین گفته است‌: متاسفانه در حال حاضر مدیران و کاربران اطلاعات کمی در خصوص تسهیلات بانکی در حوزه مسکن دارند که باید اطلاع‌رسانی کافی را در این زمینه داشته باشیم‌‌. وی در ادامه با تاکید بر برگزاری جلسات و گفت‌وگوهای چهره به چهره با حضور مسوولان هر بخش در حوزه مسکن و همچنین مدیران در سطح کشور بیان کرد‌: باید این جلسات به صورت مرتب با حضور استانداران، معاونان، مدیران کل و مسوولان منطقه‌ای بانک‌ها برگزار و در خصوص بحث‌های جزیی در این زمینه و انواع فعالیت‌های مشتری‌ها و نوع مسیری که باید طی کنند، توضیحاتی ارائه شود‌. آخوندی با اشاره به این مطلب که بانک مسکن باید بحث اطلاع‌رسانی عمومی را به جد پیگیری کند، اضافه کرد‌: باید در این مسیر برگزاری جلسات در ستادها را سازماندهی و این مساله را به تمامی بخش‌های ذی‌ربط ابلاغ کنید؛ به‌گونه‌ای که مدیران بانک‌های مسکن در استان‌هایشان در جلسات حضور یابند و درباره تمام نکات مطالبی را عنوان کنند‌. وزیر راه و شهرسازی در این‌باره افزود‌: به عقیده من تبلیغات عمومی خوبی در صداوسیما و عرصه‌های مختلف تاکنون طراحی نشده و اطلاع‌رسانی که مهم‌ترین نقش را در این حوزه ایفا می‌کند به خوبی انجام نشده است‌‌. سخنان و تصمیمات ما در این جلسات دربسته باید به اطلاع مردم و متقاضیان برسد‌‌. باید اطلاع‌رسانی متمرکز و وسیع در این حوزه داشته باشیم‌. وی در ادامه پرداختن به حوزه پس‌انداز را در این بخش با اهمیتی قابل توجه خواند و گفت‌: با سیستم یارانه‌ها که به منابع دولتی وابسته است، مشکلی نداریم، نکته‌ مهم در این زمینه آن است که در حال حاضر دولت منابعی ندارد و در صورت طرح و ایجاد مدل‌های وابسته به دولت بار دیگر با مدل‌های ناپایداری روبه‌رو خواهیم شد لذا بحث عمده در این حوزه آن است که در سایر نقاط شهر برای کسانی که می‌خواهند تسهیلاتی دریافت کنند، شرایطی فراهم کنیم‌‌ به‌طور مثال در این حوزه تسهیلاتی برای زوجین و خانه‌اولی‌ها مقرر شده که تنها در بافت‌های فرسوده برای آن استثنا قائل شدیم، به گونه‌ای که در این مناطق نیازی به خانه اولی بودن نیست، همین‌که متقاضیان تصمیم به نوسازی واحدهای خود داشته باشند، کافی است‌. عضو کابینه دولت یازدهم این اقدام را امتیازی بزرگ تلقی کرد و ادامه داد‌: باید با بهره‌گیری از اطلاع‌رسانی مناسب به سمت بحث پس‌انداز برویم چراکه سود بازپرداخت در این سیستم کم و بالغ بر ۱۳ درصد است و اگر قرار باشد این درصد مقداری دیگر کاهش پیدا کند، در حقیقت نزدیک به سیستم قرض‌الحسنه می‌شود. ما باید در این مسیر ضمن توجیه تمام دفاتر تسهیل‌گری اطلاعات کامل را در اختیار مردم بگذاریم‌. آخوندی در این خصوص اضافه کرد‌: شاید در این اقدام نیاز به ایجاد پایگاهی در دفاتر تسهیل‌گری برای بانک مسکن داشته باشیم که مردم از همین طریق اطلاعات مورد نیاز خود را دریافت کرده و دیگر برای این کار به بانک مراجعه نکنند‌. اگرچه کارشناسان همچنان معتقدند ارائه تسهیلات دولتی به ایجاد رونق در معاملات در اردیبهشت‌ماه سال‌جاری کمک کرده است اما به نظر می‌رسد برای تاثیر ملموس این تسهیلات بر بازار به زمان بیشتری نیاز باشد‌‌.