طی هفته‌های اخیر با امضای برجام و پیش‌بینی عمومی از رونق مسکن در سال آینده انتظار می‌رفت بازار خانه‌های کلنگی اولین واکنش‌ها را نسبت به این مساله نشان دهد ولی بررسی‌ها حاکی از این است که پایین آمدن ارزش‌افزوده بخش ساختمان طی 5/2 سال اخیر باعث شده تا تمایل سازندگان به خرید خانه‌های کلنگی کاهش یابد تا جایی که طی دو سه سال اخیر سهم مالک و سازنده در قراردادهای مشارکتی که قبلا 60-40 به نفع مالکان بود به 50-50 رسیده است. سیر صعودی ارزش‌افزوده بخش ساخت‌وساز به‌خصوص در دولت‌های نهم و دهم باعث شد تا نوعی تعریف جدید از خانه‌های کلنگی ارائه شود تا جایی که هم‌اکنون خانه‌های 13 سال به بالا هم بعضا در این چارچوب تعریف می‌شوند و سرنوشت خود را به دست پتک کارگران می‌سپارند که به گفته عبده‌تبریزی، مشاور وزیر راه‌وشهرسازی هیچ کشوری با سرمایه‌های خود چنین کاری نمی‌کند. در شرایطی که در آبان‌ماه 1394 بیان شد شیب منحنی تغییرات قیمت در بازار املاک کلنگی صاف شده و عرصه برای بازگشت سازندگان فراهم آمده و نیز بانک مرکزی اعلام کرد که سیر نزولی صدور پروانه‌های ساختمانی طی سال‌های 1392 و 1393 در سه ماهه نخست سال 1394 متوقف شده است، با این حال گزارش مرکز آمار از صدور پروانه‌های ساختمانی تهران در تابستان 1394 حاکی از کاهش 3/21 درصدی نسبت به مدت مشابه سال قبل از آن بود. برجام در کوتاه‌مدت به بازار رونق نمی‌دهد در این خصوص معاون امور مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی با اشاره به آمار رشد معاملات در بازار مسکن که اخیرا بانک مرکزی منتشر کرده، گفت که تحرک‌هایی در بازار ایجاد شده اما برجام در کوتاه‌مدت نمی‌تواند رونق را به بازار مسکن برگرداند. حامد مظاهریان در پاسخ به اینکه آیا در بلندمدت بازار مسکن باتوجه به رشد معاملات در ماه گذشته به سمت رونق در دوره پسابرجام حرکت خواهد کرد، گفت: قطعا همین‌گونه است که برجام در کوتاه‌مدت نمی‌تواند رونقی را که انتظار داریم در بازار مسکن رخ دهد، ایجاد کند. با این حال معتقدم در میان‌مدت و بلندمدت بهبود در مراودات بین‌المللی که باعث کاهش هزینه مبادلات، دسترسی آسان‌تر به مواد اولیه و تجهیزات مورد نیاز در تولید، تسهیل در ورود سرمایه‌گذاری خارجی و به طورکلی باعث بهبود فضای کسب و کار کشور خواهد شد، رونق بازار مسکن را به همراه خواهد داشت.
طی هفته‌های اخیر با امضای برجام و پیش‌بینی عمومی از رونق مسکن در سال آینده انتظار می‌رفت بازار خانه‌های کلنگی اولین واکنش‌ها را نسبت به این مساله نشان دهد ولی بررسی‌ها حاکی از این است که پایین آمدن ارزش‌افزوده بخش ساختمان طی 5/2 سال اخیر باعث شده تا تمایل سازندگان به خرید خانه‌های کلنگی کاهش یابد تا جایی که طی دو سه سال اخیر سهم مالک و سازنده در قراردادهای مشارکتی که قبلا 60-40 به نفع مالکان بود به 50-50 رسیده است. سیر صعودی ارزش‌افزوده بخش ساخت‌وساز به‌خصوص در دولت‌های نهم و دهم باعث شد تا نوعی تعریف جدید از خانه‌های کلنگی ارائه شود تا جایی که هم‌اکنون خانه‌های 13 سال به بالا هم بعضا در این چارچوب تعریف می‌شوند و سرنوشت خود را به دست پتک کارگران می‌سپارند که به گفته عبده‌تبریزی، مشاور وزیر راه‌وشهرسازی هیچ کشوری با سرمایه‌های خود چنین کاری نمی‌کند. در شرایطی که در آبان‌ماه 1394 بیان شد شیب منحنی تغییرات قیمت در بازار املاک کلنگی صاف شده و عرصه برای بازگشت سازندگان فراهم آمده و نیز بانک مرکزی اعلام کرد که سیر نزولی صدور پروانه‌های ساختمانی طی سال‌های 1392 و 1393 در سه ماهه نخست سال 1394 متوقف شده است، با این حال گزارش مرکز آمار از صدور پروانه‌های ساختمانی تهران در تابستان 1394 حاکی از کاهش 3/21 درصدی نسبت به مدت مشابه سال قبل از آن بود. برجام در کوتاه‌مدت به بازار رونق نمی‌دهد در این خصوص معاون امور مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی با اشاره به آمار رشد معاملات در بازار مسکن که اخیرا بانک مرکزی منتشر کرده، گفت که تحرک‌هایی در بازار ایجاد شده اما برجام در کوتاه‌مدت نمی‌تواند رونق را به بازار مسکن برگرداند. حامد مظاهریان در پاسخ به اینکه آیا در بلندمدت بازار مسکن باتوجه به رشد معاملات در ماه گذشته به سمت رونق در دوره پسابرجام حرکت خواهد کرد، گفت: قطعا همین‌گونه است که برجام در کوتاه‌مدت نمی‌تواند رونقی را که انتظار داریم در بازار مسکن رخ دهد، ایجاد کند. با این حال معتقدم در میان‌مدت و بلندمدت بهبود در مراودات بین‌المللی که باعث کاهش هزینه مبادلات، دسترسی آسان‌تر به مواد اولیه و تجهیزات مورد نیاز در تولید، تسهیل در ورود سرمایه‌گذاری خارجی و به طورکلی باعث بهبود فضای کسب و کار کشور خواهد شد، رونق بازار مسکن را به همراه خواهد داشت.