قیمت اوراق مسکن بعد از افزایش وام

با مصوبه جدید شورای پول و اعتبار مبنی بر افزایش وام مسکن زوجین به 60 تا 160 میلیون تومان، فعلا تغییری در شرایط معامله ‌و محدودیت‌های جدید ایجاد نمی‌شود اما ممکن است قیمت اوراق تسهیلات مسکن با افزایش کوتاه‌مدتی مواجه شود. علیرضا توکلی، مدیر ابزارهای نوین مالی فرابورس‌ در گفت‌وگو با ایسنا، در خصوص تغییر شرایط معامله اوراق تسهیلات مسکن با افزایش وام مسکن زوجین گفت: در حال حاضر تغییری در شرایط و نحوه‌‌ معامله‌‌ اوراق تسهیلات مسکن اعمال نمی‌شود زیرا هنوز مصوبه شورای پول و اعتبار در خصوص افزایش وام مسکن زوجین به بانک مسکن ابلاغ نشده و باید صبر کرد تا این مصوبه به بانک مسکن ابلاغ و اجرایی شود. وی افزود: شرایط جدید معامله اوراق تسهیلات مسکن بعد از ابلاغ رسمی افزایش وام زوجین به بانک مسکن و با مشورت آن صورت می‌گیرد و چون هنوز این مصوبه به صورت رسمی ابلاغ نشده است، در حال‌حاضر هیچ تغییری در نحوه معامله این اوراق صورت نمی‌گیرد و تصمیمی برای اعمال محدودیت‌های جدید گرفته نمی‌شود. توکلی در خصوص قیمت این اوراق با توجه به مصوبه جدید شورای پول و اعتبار گفت: با افزایش میزان وام مسکن زوجین، ممکن است در کوتاه‌مدت افزایش قیمت ناچیز و نوسانات کوتاه‌مدتی را در قیمت اوراق تسهیلات مسکن مشاهده کنیم ولی دوباره قیمت این اوراق به شرایط عادی برمی‌گردد. همچنین اوراق تسهیلات مسکن اوراقی است که متقاضیان استفاده از انواع تسهیلات مسکن باید در ازای هر 500 هزار تومان باید یک برگه حق‌‌تقدم تسهیلات مسکن خریداری کرده و به بانک مسکن ارائه کنند، یعنی برای دریافت وام 60 میلیونی مسکن باید 120 ورقه حق‌تقدم تسهیلات با در نظر گرفتن قیمت 85 تا 87 هزار تومانی قیمت این اوراق خریدار در مجموع حدود 10 میلیون تومان برای خرید این اوراق بپردازد. این اوراق به دلیل رکود حاکم در بخش مسکن در ابتدای دی ماه رونق چندانی نداشت اما بعد از مصوبه شورای پول و اعتبار مبنی بر افزایش میزان وام مسکن به 60 میلیون تومان روند صعودی به خود گرفت و با افزایش قابل توجه قیمت و تقاضا مواجه شد و تا محدوده 90 هزار تومان بالا رفت.