رییس‌جمهور روز گذشته در دیدار با معاونان و مدیران ارشد بنیاد مسکن انقلاب اسلامی گفت: دولت با وجود همه مشکلات مسکن مهر را تکمیل می‌کند و تحویل می‌دهد. حجت‌الاسلام و المسلمین حسن روحانی در مراسمی که به مناسب سالروز تاسیس بنیاد مسکن برگزار شد، ضمن انتقاد از پروژه مسکن مهر اظهار کرد: اینکه تنها یک ساختمان دیواردار و سقف‌دار ساخته شود بدون آنکه نیازمندی‌هایی مثل امنیت، بهداشت، آموزش، آب، برق، گاز و... در نظر گرفته شود درست نیست و مردم چطور می‌توانند از ساختمانی که در بیابان ساخته و رها شده استفاده کنند بنابراین برای حل مساله مسکن باید راه صحیح را انتخاب کنیم. وی ادامه داد: در دولت یازدهم در زمینه مسکن برنامه‌های مختلفی در نظر گرفته شده و دولت می‌داند که مساله مسکن اهمیت خاصی دارد و به هر حال مسکن مهر را هم با هر مشکلی که دارد تکمیل می‌کند و تحویل مردم می‌دهد. از طرفی تلاش دولت بر این است که طرح‌های عمرانی نیمه‌تمام را ولو با قیمت صفر به مردم واگذار کند که اجرای آن می‌تواند تحول خوبی در زمینه ساخت و ساز و خروج از رکود مسکن به وجود بیاورد. روحانی با اشاره به فراز و فرودهای مسکن در سال‌های اخیر یادآور شد: در این سال‌ها مساله مسکن فراز و فرودهایی داشته، سرمایه‌گذاری کشور در این زمینه که حدود 30 تا 35 درصد در مسکن صرف می‌شد یک دفعه در اواخر دهه 80 و اوایل دهه 90 به دو برابر رسید و بخش بزرگی از آن برای خانه‌های مجلل، لوکس و مراکز تجاری صرف شد. از طرفی تورم به شدت بالا رفت و از طرف دیگر سود پس از آن به صورت دستوری کاهش یافت و سرمایه‌گذاری برای تولید نیز به دلیل صادرات بی‌رویه دچار معضل شد. وی اضافه کرد: در زمانی که سود بانکی کمتر از تورم بود و به دلیل واردات زیاد تولید صرفه اقتصادی نداشت یکی از راه‌هایی که مردم برای پس‌انداز پیدا کرده بودند مسکن بود آن هم نه به عنوان جایی برای زندگی، بلکه جایی برای تفنن. به همین دلیل مسکن حالت خاصی پیدا کرد. بنابراین سرمایه‌گذاری بزرگی به این سمت رفت و قیمت مسکن نیز به‌طور مداوم در حال افزایش بود. انتخاب مسیر خطرناک در دولت گذشته وی ادامه داد: در این زمان می‌بینیم که در سال 91 و اوایل 92 با مسکن فراوان و شروع رکود، خانه‌های خالی، مراکز تجاری و برج‌های نیمه‌تمام مواجه می‌شویم. رییس دولت یازدهم با بیان اینکه در این دولت تلاش شد تورم مهار شود، افزود: از زمانی که کاهش تورم شروع شد به دلیل اینکه با مسکن اضافی روبه‌رو بودیم، می‌بینیم که در دو سه سال اخیر تقریبا قیمت مسکن رشد نداشته و اخیرا تغییراتی در آمار به وجود آمده است. در دولت گذشته برای جبران این شکاف از مسیر خطرناکی از پول بانک مرکزی برای ساخت مسکن استفاده شد در حالی که دست زدن به پول بانک مرکزی برای پروژه‌های بزرگ ریسک بزرگی است. وی ادامه داد: از پول بانک مرکزی تنها در شرایط اضطرار و آن هم به صورت محدود می‌توان استفاده کرد اما وقتی پول بانک مرکزی وارد مسکن شد، یکی از عوامل بزرگ تورم شد. از طرفی ارزش پول مردم هم یکدفعه کاهش یافت چراکه برداشت از بانک مرکزی، برداشت از جیب مردم و عامل تورم می‌شود. روحانی همچنین بیان کرد: مسکن مثل امنیت، سلامت و آموزش جزو نیازهای عام و فراگیر جامعه است. در فرهنگ ایرانی نیز مسکن هم به عنوان محل زندگی و هم به عنوان پس‌انداز اصلی خانواده بوده است، البته مسکن تنها به معنای محل خواب شبانه یا خوابگاه نیست. رییس‌جمهور در ادامه اظهار کرد: در بسیاری از کشورهای دنیا بخش‌خصوصی عهده‌دار مساله مسکن است. و در ساخت، حفظ، کاهش انرژی، بهره‌برداری از فضا، و نوع مصالح پیشرفت‌های زیادی در دنیا وجود داشته است. امروزه انواع مصالح و سبک‌های مختلف در زمینه مسکن در دنیا در حال تولید است و ما هم باید در زمینه تحقیقات جلو برویم تا بتوانیم مسکن ارزان، مقاوم در برابر حوادث غیرمترقبه و کاهنده مصرف انرژی داشته باشیم و حتی در این زمینه جنبه‌های فرهنگی را نیز باید در نظر بگیریم. صندوق پس‌انداز مسکن وی افزود: ما در دولت برای کل مسکن صندوق پس‌انداز قرار می‌دهیم که افراد به ویژه زوج‌های جوان و مسکن اولی‌ها بتوانند با پولی که پس‌انداز می‌کنند و وامی که معادل آن را از بانک مسکن می‌گیرند، مسکن خود را تامین کنند، البته تامین مسکن در محدوده شهر که امکانات دارد، خیلی با مسکن مهر وسط بیابان تفاوت می‌کند. روحانی در ادامه تصریح کرد: شاید به صرفه‌ترین کار این بود که به بافت فرسوده رسیدگی می‌شد، چون آنجا امکانات وجود دارد و تنها باید بافت فرسوده را ترمیم کرد. در بسیاری از کشورها نیز در این زمینه بخش‌خصوصی فعالیت می‌کند. ما هم در این زمینه خیلی نیاز به سرمایه داریم که باید از طریق بخش‌خصوصی داخلی و خارجی جذب شود و حتی می‌توان در همین تهران ظرف دو سال اگر مشکلات حقوقی حل و فصل شود، مساله بسیاری از بافت‌های فرسوده را حل کرد. بخش بزرگی از رکود اقتصاد رکود مسکن است رییس دولت تدبیر و امید ادامه داد: کار دیگری که می‌توان در زمینه مسکن انجام داد، آماده کردن مکان‌هایی برای ساخت شهرک و شهر است چراکه خیلی فرق می‌کند یک شهر از ابتدا طراحی شود و اگر بتوانیم مکان‌های مناسبی پیدا و آب و امکان آن را تامین کنیم، تحول بزرگی در زمینه مسکن به وجود می‌آید که البته فعالیت‌هایی هم در این زمینه انجام شده باید توجه کرد که رکود مسکن بخش بزرگی ازرکود ما را دربر می‌گیرد و اگر حل شود، می‌تواند بخشی از مشکل اشتغال را حل کند. روحانی در ادامه گفت: دولت امسال بیش از پارسال به بنیاد مسکن کمک می‌کند و من هر جایی که فعالیت‌های بنیاد مسکن را دیده‌ام، تحسین‌برانگیز بوده که به‌طور مثال می‌توان به بازسازی حرم حضرت احمدبن موسی شاهچراغ که خود من از آن بازدید کردم، اشاره کرد. به هر حال بخش بزرگی از تمدن یک ملت را آثار و ابنیه آنها معرفی می‌کند. در طرح تحول بافت‌های فرسوده نیز اگر بنیاد مسکن طرحی دارد به شرطی که با کمک بخش‌خصوصی باشد، دولت از آن استقبال می‌کند. وی افزود: در این زمینه یکی از مسوولیت‌های دولت، خروج از رکود است. البته آمارها نشان می‌دهد که حرکتی برای خروج از رکود در مسکن آغاز شده است اما هنوز مسیر زیادی در پیش داریم. روحانی در پایان اظهار کرد: امیدواریم بتوانیم حساب صد امام و آرمانی که در ذهن حضرت امام بود را برآورده کنیم و امسال در زمینه مسکن پیشرفت داشته باشیم.
رییس‌جمهور روز گذشته در دیدار با معاونان و مدیران ارشد بنیاد مسکن انقلاب اسلامی گفت: دولت با وجود همه مشکلات مسکن مهر را تکمیل می‌کند و تحویل می‌دهد. حجت‌الاسلام و المسلمین حسن روحانی در مراسمی که به مناسب سالروز تاسیس بنیاد مسکن برگزار شد، ضمن انتقاد از پروژه مسکن مهر اظهار کرد: اینکه تنها یک ساختمان دیواردار و سقف‌دار ساخته شود بدون آنکه نیازمندی‌هایی مثل امنیت، بهداشت، آموزش، آب، برق، گاز و... در نظر گرفته شود درست نیست و مردم چطور می‌توانند از ساختمانی که در بیابان ساخته و رها شده استفاده کنند بنابراین برای حل مساله مسکن باید راه صحیح را انتخاب کنیم. وی ادامه داد: در دولت یازدهم در زمینه مسکن برنامه‌های مختلفی در نظر گرفته شده و دولت می‌داند که مساله مسکن اهمیت خاصی دارد و به هر حال مسکن مهر را هم با هر مشکلی که دارد تکمیل می‌کند و تحویل مردم می‌دهد. از طرفی تلاش دولت بر این است که طرح‌های عمرانی نیمه‌تمام را ولو با قیمت صفر به مردم واگذار کند که اجرای آن می‌تواند تحول خوبی در زمینه ساخت و ساز و خروج از رکود مسکن به وجود بیاورد. روحانی با اشاره به فراز و فرودهای مسکن در سال‌های اخیر یادآور شد: در این سال‌ها مساله مسکن فراز و فرودهایی داشته، سرمایه‌گذاری کشور در این زمینه که حدود 30 تا 35 درصد در مسکن صرف می‌شد یک دفعه در اواخر دهه 80 و اوایل دهه 90 به دو برابر رسید و بخش بزرگی از آن برای خانه‌های مجلل، لوکس و مراکز تجاری صرف شد. از طرفی تورم به شدت بالا رفت و از طرف دیگر سود پس از آن به صورت دستوری کاهش یافت و سرمایه‌گذاری برای تولید نیز به دلیل صادرات بی‌رویه دچار معضل شد. وی اضافه کرد: در زمانی که سود بانکی کمتر از تورم بود و به دلیل واردات زیاد تولید صرفه اقتصادی نداشت یکی از راه‌هایی که مردم برای پس‌انداز پیدا کرده بودند مسکن بود آن هم نه به عنوان جایی برای زندگی، بلکه جایی برای تفنن. به همین دلیل مسکن حالت خاصی پیدا کرد. بنابراین سرمایه‌گذاری بزرگی به این سمت رفت و قیمت مسکن نیز به‌طور مداوم در حال افزایش بود. انتخاب مسیر خطرناک در دولت گذشته وی ادامه داد: در این زمان می‌بینیم که در سال 91 و اوایل 92 با مسکن فراوان و شروع رکود، خانه‌های خالی، مراکز تجاری و برج‌های نیمه‌تمام مواجه می‌شویم. رییس دولت یازدهم با بیان اینکه در این دولت تلاش شد تورم مهار شود، افزود: از زمانی که کاهش تورم شروع شد به دلیل اینکه با مسکن اضافی روبه‌رو بودیم، می‌بینیم که در دو سه سال اخیر تقریبا قیمت مسکن رشد نداشته و اخیرا تغییراتی در آمار به وجود آمده است. در دولت گذشته برای جبران این شکاف از مسیر خطرناکی از پول بانک مرکزی برای ساخت مسکن استفاده شد در حالی که دست زدن به پول بانک مرکزی برای پروژه‌های بزرگ ریسک بزرگی است. وی ادامه داد: از پول بانک مرکزی تنها در شرایط اضطرار و آن هم به صورت محدود می‌توان استفاده کرد اما وقتی پول بانک مرکزی وارد مسکن شد، یکی از عوامل بزرگ تورم شد. از طرفی ارزش پول مردم هم یکدفعه کاهش یافت چراکه برداشت از بانک مرکزی، برداشت از جیب مردم و عامل تورم می‌شود. روحانی همچنین بیان کرد: مسکن مثل امنیت، سلامت و آموزش جزو نیازهای عام و فراگیر جامعه است. در فرهنگ ایرانی نیز مسکن هم به عنوان محل زندگی و هم به عنوان پس‌انداز اصلی خانواده بوده است، البته مسکن تنها به معنای محل خواب شبانه یا خوابگاه نیست. رییس‌جمهور در ادامه اظهار کرد: در بسیاری از کشورهای دنیا بخش‌خصوصی عهده‌دار مساله مسکن است. و در ساخت، حفظ، کاهش انرژی، بهره‌برداری از فضا، و نوع مصالح پیشرفت‌های زیادی در دنیا وجود داشته است. امروزه انواع مصالح و سبک‌های مختلف در زمینه مسکن در دنیا در حال تولید است و ما هم باید در زمینه تحقیقات جلو برویم تا بتوانیم مسکن ارزان، مقاوم در برابر حوادث غیرمترقبه و کاهنده مصرف انرژی داشته باشیم و حتی در این زمینه جنبه‌های فرهنگی را نیز باید در نظر بگیریم. صندوق پس‌انداز مسکن وی افزود: ما در دولت برای کل مسکن صندوق پس‌انداز قرار می‌دهیم که افراد به ویژه زوج‌های جوان و مسکن اولی‌ها بتوانند با پولی که پس‌انداز می‌کنند و وامی که معادل آن را از بانک مسکن می‌گیرند، مسکن خود را تامین کنند، البته تامین مسکن در محدوده شهر که امکانات دارد، خیلی با مسکن مهر وسط بیابان تفاوت می‌کند. روحانی در ادامه تصریح کرد: شاید به صرفه‌ترین کار این بود که به بافت فرسوده رسیدگی می‌شد، چون آنجا امکانات وجود دارد و تنها باید بافت فرسوده را ترمیم کرد. در بسیاری از کشورها نیز در این زمینه بخش‌خصوصی فعالیت می‌کند. ما هم در این زمینه خیلی نیاز به سرمایه داریم که باید از طریق بخش‌خصوصی داخلی و خارجی جذب شود و حتی می‌توان در همین تهران ظرف دو سال اگر مشکلات حقوقی حل و فصل شود، مساله بسیاری از بافت‌های فرسوده را حل کرد. بخش بزرگی از رکود اقتصاد رکود مسکن است رییس دولت تدبیر و امید ادامه داد: کار دیگری که می‌توان در زمینه مسکن انجام داد، آماده کردن مکان‌هایی برای ساخت شهرک و شهر است چراکه خیلی فرق می‌کند یک شهر از ابتدا طراحی شود و اگر بتوانیم مکان‌های مناسبی پیدا و آب و امکان آن را تامین کنیم، تحول بزرگی در زمینه مسکن به وجود می‌آید که البته فعالیت‌هایی هم در این زمینه انجام شده باید توجه کرد که رکود مسکن بخش بزرگی ازرکود ما را دربر می‌گیرد و اگر حل شود، می‌تواند بخشی از مشکل اشتغال را حل کند. روحانی در ادامه گفت: دولت امسال بیش از پارسال به بنیاد مسکن کمک می‌کند و من هر جایی که فعالیت‌های بنیاد مسکن را دیده‌ام، تحسین‌برانگیز بوده که به‌طور مثال می‌توان به بازسازی حرم حضرت احمدبن موسی شاهچراغ که خود من از آن بازدید کردم، اشاره کرد. به هر حال بخش بزرگی از تمدن یک ملت را آثار و ابنیه آنها معرفی می‌کند. در طرح تحول بافت‌های فرسوده نیز اگر بنیاد مسکن طرحی دارد به شرطی که با کمک بخش‌خصوصی باشد، دولت از آن استقبال می‌کند. وی افزود: در این زمینه یکی از مسوولیت‌های دولت، خروج از رکود است. البته آمارها نشان می‌دهد که حرکتی برای خروج از رکود در مسکن آغاز شده است اما هنوز مسیر زیادی در پیش داریم. روحانی در پایان اظهار کرد: امیدواریم بتوانیم حساب صد امام و آرمانی که در ذهن حضرت امام بود را برآورده کنیم و امسال در زمینه مسکن پیشرفت داشته باشیم.